Если вы планируете строительство, капитальный ремонт либо реконструкцию объектов недвижимости, то для проверки их проектной документации на соответствие техническим требованиям, требованиям пожарной и другой безопасности, можете направить ее в нашу компанию на негосударственную экспертизу.
С юридической точки зрения у государственной экспертизы проектной документации обязательный характер. При этом заключение аккредитованной компании, подтверждающее право на проведение экспертизы, можно использовать в судебных инстанциях как доказательство в случае оспаривания отрицательного заключения, выданного в ходе государственной экспертизы.
Государственная экспертиза не может быть заменена негосударственной по объектам недвижимости, по которым она необходима. Но производство негосударственной экспертизы перед подачей документации на государственную экспертизу может в значительной степени уменьшить риски отказа в приеме документов либо их возврате, уменьшить количество обнаруженных недостатков.
А это позволит устранить их в установленные законодательством сроки и уменьшить сроки рассмотрения. К заявлению о выдаче разрешения на процесс строительства также может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной.
Область действия негосударственной экспертизы не соответствует в полном объеме государственной экспертизе в сфере градостроительства, так как на негосударственную экспертизу нельзя направить, к примеру, проектную документацию территориального планирования, проектную документацию объектов, которые составляют государственную тайну. 
Кроме того, негосударственная экспертиза может быть проведена в отношении коттеджей, дач и других объектов, для которых не обязательно проводить государственную экспертизу. Поэтому целый ряд строительной отрасли находится за гранью процедуры, гарантирующей заказчикам соответствие проекта их дома требованиям нормативных документов. Кроме того, у частных заказчиков появляется возможность официально проводить финансовый контроль за распределением финансовых ресурсов на строительство, избегать ситуаций не запланированных расходов и так далее.
В отличие от государственной экспертизы, на негосударственную могут быть направлены и некоторые разделы проектной документации. Негосударственная экспертиза имеет право проверять проектно-сметную документацию на предмет экономической целесообразности использованных тех либо иных проектных решений. 
Негосударственную экспертизу можно проводить в отношении проектной документации любых объектов строительства (отдельных этапов строительства, капитального ремонта), в том числе объектов строительства, проектная документация которых согласно законодательству РФ подлежит государственной экспертизе.
На сегодняшний день самая большая проблема – это найти высококвалифицированных специалистов. Надежное решение этой проблемы – привлечь к решению всех соответствующих вопросов градостроительной деятельности специалистов экспертной компании, которые выполнят экспертно-аналитические работы по негосударственной экспертизе, созданию и анализу специальных технических условий.
"Алтайский центр негосударственной экспертизы" предлагает услуги по определению соответствия проектной документации всем действующим нормативам и требованиям. Наши высококвалифицированные специалисты оперативно и качественно выполнят все запланированные работы, предоставят полный отчет о выполненной экспертизе проектной документации. Четкость, согласованность и оперативность – то, что гарантирует качество результатов выполняемых экспертиз.
Экспертиза разделов проектной документации — это обязательная процедура, направленная на проверку соответствия проектной документации установленным требованиям безопасности, качества, экологичности и другим нормативным стандартам. Она проводится для обеспечения надежности и безопасности будущего объекта строительства или реконструкции.
Когда нужна экспертиза разделов проектной документации?
Обязательная экспертиза:
- Для объектов капитального строительства, которые представляют повышенную опасность (например, промышленные объекты, мосты, тоннели, объекты энергетики).
- Для объектов, финансируемых за счет государственных средств.
- Для объектов, расположенных на особо охраняемых природных территориях или в зонах с особыми условиями использования.
Добровольная экспертиза:
- Для повышения качества проектной документации.
- Для минимизации рисков при реализации проекта.
- Для получения дополнительных гарантий соответствия проекта нормативным требованиям.
Какие разделы проверяются? Экспертиза охватывает ключевые разделы проектной документации, которые регламентируются законодательством (например, Постановлением Правительства РФ No 87). Основные разделы:
- Пояснительная записка.
- Схема планировочной организации земельного участка.
- Архитектурные решения.
- Конструктивные и объемно-планировочные решения.
- Инженерные системы (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и др.).
- Проект организации строительства.
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
- Мероприятия по обеспечению доступности для людей с ограниченными возможностями.
- Экологические и санитарно-гигиенические требования.
- Энергоэффективность и энергосбережение.
Какие специалисты нужны? Для проведения экспертизы привлекаются квалифицированные специалисты с опытом работы в соответствующих областях:
- Инженеры-строители.
- Архитекторы.
- Специалисты по пожарной безопасности.
- Экологи.
- Энергоаудиторы.
- Специалисты по сметному делу.
- Юристы (для проверки соответствия нормативным актам).
Процедура проведения экспертизы. Подача документов:
- Заказчик предоставляет проектные документы в экспертную организацию.
- Анализ документации: специалисты проверяют полноту и соответствие проектной документации нормативным требованиям.
- Выявление замечаний: Если обнаружены нарушения или недочеты, заказчику направляется перечень замечаний.
- Устранение замечаний: Заказчик дорабатывает проектную документацию с учетом замечаний.
- Выдача заключения: После устранения замечаний экспертная организация выдает положительное заключение. Если замечания не устранены, заключение может быть отрицательным.
Результат экспертизы
- Положительное заключение: Подтверждает, что проектная документация соответствует всем нормативным требованиям. Позволяет приступить к реализации проекта.
- Отрицательное заключение: Указывает на наличие существенных нарушений.Требует доработки проектной документации и повторной экспертизы.
Важность экспертизы
- Обеспечивает безопасность и надежность объекта.
- Минимизирует риски аварий и несчастных случаев.
- Гарантирует соблюдение экологических и санитарных норм.
- Позволяет избежать штрафов и судебных разбирательств.
Экспертиза разделов проектной документации — это важный этап, который помогает избежать ошибок на стадии проектирования и строительства, что в конечном итоге способствует успешной реализации проекта.
