При проведении экспертизы выявляются следующие ошибки:
- несоответствие разделов проектной документации «Положению о составе проектной документации и требованиям к их содержанию», утвержденному постановлением Правительства РФ № 87;
- нарушение требований регламентов территориальных зон в рамках соблюдения параметров разрешенного строительства по площади земельного участка в большей степени при реконструкции объектов строительства, по минимальному количеству мест для хранения автомобильного транспорта на земельном участке, по отступам от границ земельного участка, по площади озеленения, в рамках соблюдения требований охранных зон, включая зоны охраны объектов культурного наследия, градостроительных ограничений;
- размещение планировочных элементов территории за пределами землеотвода (автомобильные стоянки, площадки для отдыха и спорта, контейнерные площадки и так далее);
- отсутствие проектов подъездных маршрутов к объектам промышленного и производственного назначения (комплексы и логистические терминалы), ошибки в проектных документах по распределению перевозок по видам транспорта;
- отсутствие мероприятий по подготовке конкретных проектных решений, которые необходимо разработать с опережением по отношению к основным разделам;
- неверное определение объемов ресурсов, необходимых для нормального функционирования строительных объектов и, как следствие, определение резервов для их обеспечения (дополнительные либо новые технические условия);
- отсутствие расчетов при проектировании инженерных систем и коммуникаций, определении сечений кабельных линий и диаметров трубопроводов;
- отсутствие решений об использовании резервных источников питания для потребителей первой категории;
- несоответствие проектной документации государственным стандартам;
- несоблюдение требований исходных данных, распоряжений, общих и специальных нормативных документов;
- отсутствие автоматических установок пожаротушения согласно принятой категории сооружения по пожарной опасности, площадью пожарного отсека;
- несоответствие ширины лестничных маршей, установленной для жилых сооружений коридорного типа действующим стандартам;
- необеспеченность противопожарными разрывами между соседними зданиями и отделениями от смежных пожарных отсеков;
- несоответствие размещенных газовых котельных в подвальных помещениях жилых сооружений требованиям СНиП «Котельные установки»;
- отсутствие мероприятий в рамках радонозащиты при потенциальной радоноопасности на участке строительства;
- необеспеченность помещений разных классов пожарной опасности эвакуационными выходами;
- некачественное выполнение расчетов по естественной освещенности и инсоляции для проектируемых сооружений: наличие графических ошибок, применение ошибочных данных, неправильный выбор расчетных точек, несоответствие требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 с изменениями и дополнениями, утвержденными Постановлением № 20 Федеральной службой по надзору в области защиты потребительских прав;
- несоответствие требованиям архитектурно-строительной акустики, санитарным нормам по шуму;
- ошибки в планировке по размещению автомобильных стоянок и проездов к ним, площадок для сбора мусора применительно к жилым зданиям и другим нормируемым объектам;
- отсутствие материалов по обоснованию технологических, планировочных, конструктивных и других мероприятий в рамках экологической безопасности объектов;
- отсутствие инженерных изысканий, инженерно-экологических изысканий согласно СП-11-102-97;
- несоответствие раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» другим разделам, в том числе смете, «Технологическим требованиям по обращению со строительными отходами»;
- отсутствие мероприятий, направленных на предотвращение аварийных ситуаций, решение вопросов стоимости мероприятий по охране природы, в том числе стоимости мероприятий рекультивации;
- отсутствие определения границ водоохранных территорий, береговой полосы и прибрежных полос, режима их использования, а также мероприятий по водопонижению участков и очистки поверхностных стоков;
- отсутствие решений вопросов по части использования избытков грунта (включая торф);
- отсутствие мероприятий по части обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения;
- отсутствие программы производственного и экологического контроля на время производства строительных работ;
- несоответствие требованиям Водного Кодекса РФ.
